來(lái)源：銥星云商（ID：IRG-ROAD）
在不可預(yù)測(cè)的2020年，中國(guó)購(gòu)物中心和零售企業(yè)遭遇了種種艱難，經(jīng)受了種種考驗(yàn)。與此同時(shí)，這一年，購(gòu)物中心也迎來(lái)了兩個(gè)重大利好：
一是以內(nèi)循環(huán)為主體、內(nèi)循環(huán)和外循環(huán)互相促進(jìn)發(fā)展新格局的重大戰(zhàn)略決策，將拉動(dòng)內(nèi)需提升到國(guó)家戰(zhàn)略；
二是強(qiáng)化反壟斷和防止資本無(wú)序擴(kuò)張，為購(gòu)物中心行業(yè)將會(huì)提供一個(gè)公平競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境。
在2021中購(gòu)聯(lián)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新年論壇上，偉祿商業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)、中購(gòu)聯(lián)首席專家禹來(lái)坦言，這兩個(gè)重大利好將會(huì)給購(gòu)物中心帶來(lái)長(zhǎng)期的利好，購(gòu)物中心的機(jī)會(huì)將大于風(fēng)險(xiǎn)。
對(duì)此，中購(gòu)聯(lián)銥星云商從其布局動(dòng)態(tài)的視角盤點(diǎn)，并分析商業(yè)地產(chǎn)2021發(fā)展新趨勢(shì)。
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太古地產(chǎn)
代表性項(xiàng)目：上海前灘太古里、三里屯太古里西區(qū)、北京頤堤港（二期）
■ 布局亮點(diǎn)
太古地產(chǎn)在年報(bào)中提到，其在中國(guó)內(nèi)地的購(gòu)物商場(chǎng)繼續(xù)從疫情中強(qiáng)勁回升，發(fā)展前景令人鼓舞，預(yù)期2021年廣州和成都的奢侈品牌對(duì)零售樓面需求強(qiáng)勁，上海的時(shí)裝、時(shí)尚生活和餐飲行業(yè)需求穩(wěn)定，而北京市場(chǎng)將逐漸復(fù)蘇并保持穩(wěn)定。
第三個(gè)太古里項(xiàng)目“上海前灘太古里”于2021年下半年開門迎客。該項(xiàng)目總樓面面積約為13.76萬(wàn)平方米，有200+家店鋪，包括中國(guó)內(nèi)地首家MOViE MOViE文化生活概念影院、日本蔦屋書店等。
上海前灘太古里
三里屯太古里西區(qū)翻新工程預(yù)計(jì)將于2021年完成。它是北京三里屯太古里的延伸部分，毗鄰三里屯太古里南區(qū)，總樓面面積約為2.84萬(wàn)平方米。
近期，太古地產(chǎn)公布與遠(yuǎn)洋集團(tuán)合作發(fā)展北京頤堤港擴(kuò)建項(xiàng)目，二期項(xiàng)目預(yù)期總樓面面積約39.36萬(wàn)平方米，將發(fā)展為以辦公樓主導(dǎo)的綜合發(fā)展項(xiàng)目，擴(kuò)建部分包括一座購(gòu)物中心、多座辦公樓和一家酒店。
北京頤堤港二期
■ 戰(zhàn)略亮點(diǎn)
順應(yīng)零售業(yè)的數(shù)字化變革趨勢(shì)，太古地產(chǎn)將數(shù)字轉(zhuǎn)型視為重要任務(wù)，繼續(xù)探索新技術(shù)和以客為本的參與計(jì)劃，包括創(chuàng)新的顧客關(guān)系管理計(jì)劃。
太古地產(chǎn)將繼續(xù)聚焦審慎的長(zhǎng)遠(yuǎn)投資策略、維持及不斷強(qiáng)化公司的可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)地位，同時(shí)加速業(yè)務(wù)數(shù)碼革新，為未來(lái)增長(zhǎng)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，從而應(yīng)對(duì)不明朗因素。
-02-
恒隆地產(chǎn)
代表性項(xiàng)目：天津恒隆廣場(chǎng)、大連恒隆廣場(chǎng)、武漢恒隆廣場(chǎng)
■ 布局亮點(diǎn)
據(jù)恒隆地產(chǎn)預(yù)測(cè)，除了在上海擁有亮眼的成績(jī)外，隨著無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)和昆明恒隆廣場(chǎng)的持續(xù)強(qiáng)勁增長(zhǎng)，加上大連恒隆廣場(chǎng)將提升至五星級(jí)的水平，以及2021年3月開業(yè)的武漢恒隆廣場(chǎng)，這些將會(huì)成為恒隆地產(chǎn)2021年增長(zhǎng)的雙引擎。
坐落于天津海河沿線商務(wù)區(qū)的中心的天津恒隆廣場(chǎng)，云集超過220家國(guó)際及內(nèi)地品牌，涵蓋購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂等各種流行消費(fèi)體驗(yàn)。2021年，它將繼續(xù)轉(zhuǎn)型，由時(shí)尚生活商場(chǎng)拓展成云集更強(qiáng)輕奢侈及高級(jí)時(shí)裝品牌陣容的商場(chǎng)。
天津恒隆廣場(chǎng)
坐落于大連市核心商業(yè)地段的大連恒隆廣場(chǎng)，將在2021年年底前升級(jí)轉(zhuǎn)型為高端地區(qū)時(shí)尚生活商場(chǎng)。
2021年3月，武漢恒隆廣場(chǎng)正式開幕。它是恒隆地產(chǎn)在華中地區(qū)華中地區(qū)的首個(gè)大型商業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，包括一座世界級(jí)購(gòu)物商場(chǎng)、甲級(jí)辦公樓及可供出售的寓所。
武漢恒隆廣場(chǎng)網(wǎng)羅服裝飾品、休閑娛樂、優(yōu)質(zhì)食府等奢侈及人氣品牌，約300家品牌入駐，其中約110家為武漢首店、獨(dú)家及旗艦店。
武漢恒隆廣場(chǎng)
■ 戰(zhàn)略亮點(diǎn)
在內(nèi)地，恒隆地產(chǎn)將尋找更多購(gòu)置土地的機(jī)遇。目前，恒隆地產(chǎn)正研究數(shù)個(gè)大都會(huì)，也樂意在某些已進(jìn)駐的城市擴(kuò)充規(guī)模。繼續(xù)視中國(guó)內(nèi)地為投資四、五星級(jí)，特別是五星級(jí)購(gòu)物商場(chǎng)的理想之地。
-03-
新鴻基地產(chǎn)
開業(yè)項(xiàng)目：上海ITC第二期、成都環(huán)貿(mào)ICD、南京國(guó)金中心
■ 布局亮點(diǎn)
新鴻基地產(chǎn)方面表示，為配合其中長(zhǎng)期增長(zhǎng)前景，正在內(nèi)地主要城市擴(kuò)大其出租物業(yè)組合。
在上海，大型項(xiàng)目ITC的主要部分將于未來(lái)幾年分期逐步落成；位處南京市河西中央商務(wù)區(qū)的南京國(guó)金中心，則是新鴻基地產(chǎn)綜合發(fā)展項(xiàng)目的最新示范作之一。
新鴻基地產(chǎn)在上海的ITC第二期的零售樓面約4000平方米，設(shè)有特色餐廳，預(yù)計(jì)將于2021年開業(yè)。
作為成都環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)（成都ICC）中的商場(chǎng)部分的成都環(huán)貿(mào)ICD預(yù)計(jì)將于今年年底開業(yè)。它是新鴻基地產(chǎn)西南首座商場(chǎng)，采用12萬(wàn)方大型體驗(yàn)式購(gòu)物中心＋1.7萬(wàn)方精致商業(yè)街＋屋頂花園的創(chuàng)新混搭組合，在建筑設(shè)計(jì)上最大程度挖掘了空間體驗(yàn)的開放性和豐富性。
成都環(huán)貿(mào)ICD
南京國(guó)金中心一期、二期提供約18.5萬(wàn)平方米的優(yōu)質(zhì)寫字樓樓面。南京國(guó)金中心商場(chǎng)和豪華酒店南京安達(dá)仕（Andaz）酒店的工程正在進(jìn)行，其中商場(chǎng)的樓面達(dá)9.3萬(wàn)平方米，將匯聚多個(gè)高級(jí)品牌和各式美食等超200個(gè)商戶，預(yù)計(jì)于2022年開業(yè)。
■ 戰(zhàn)略亮點(diǎn)
新鴻基地產(chǎn)將堅(jiān)持投資香港和內(nèi)地。香港元朗形點(diǎn)商場(chǎng)的擴(kuò)充部分和九龍東的寫字樓暨零售項(xiàng)目將會(huì)在未來(lái)兩至三年落成。
內(nèi)地方面，新鴻基地產(chǎn)將繼續(xù)于主要城市的優(yōu)越地段逐步擴(kuò)大其版圖，預(yù)計(jì)南京國(guó)金中心兩幢寫字樓的租金收入將逐漸增加。
新鴻基地產(chǎn)將更廣泛應(yīng)用5G和物聯(lián)網(wǎng)（IoT）等智能技術(shù)，以加強(qiáng)“新地商場(chǎng)”應(yīng)用程序和其他數(shù)碼平臺(tái)，同時(shí)與租戶及集團(tuán)其他業(yè)務(wù)更緊密合作，為其顧客和租戶提供更好的服務(wù)。
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瑞安房地產(chǎn)
代表性項(xiàng)目：上海新天地時(shí)尚I、上海瑞虹天地太陽(yáng)宮
■ 布局亮點(diǎn)
瑞安房地產(chǎn)以位于上海市中心黃金地段的物業(yè)組合為后盾，專注商業(yè)物業(yè)。在其看來(lái)，透過設(shè)計(jì)、開發(fā)及管理獨(dú)樹一格的辦公樓及商場(chǎng)，能夠創(chuàng)造長(zhǎng)遠(yuǎn)價(jià)值。
同時(shí)，秉持“輕資產(chǎn)策略”，得以大大提升集團(tuán)的財(cái)務(wù)實(shí)力、分散資本基礎(chǔ)，以及投資于更多新機(jī)遇，并將大大促進(jìn)集團(tuán)戰(zhàn)略性轉(zhuǎn)型。
去年11月，上海新天地時(shí)尚I經(jīng)過煥新升級(jí)后開始試營(yíng)業(yè)，其新商業(yè)產(chǎn)品“Foodie Social”成為新晉餐飲品牌及產(chǎn)品的創(chuàng)新孵化和展示平臺(tái)，以“Neo Luxury”為品牌核心推出多間特色門店，包括 UNITEDTOKYO 上海首店、Lenotre中國(guó)首店等，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)2021年上半年正式開業(yè)。
上海新天地時(shí)尚I
上海瑞虹新城作為一個(gè)商業(yè)綜合項(xiàng)目，包括兩幢的甲級(jí)辦公樓“瑞虹企業(yè)天地”及一座購(gòu)物商場(chǎng)“太陽(yáng)宮”。
上海瑞虹天地太陽(yáng)宮將于2021年秋季亮相，商業(yè)面積為18萬(wàn)平方米，將引入MUJI meal solution supermarket中國(guó)首店、國(guó)內(nèi)首家商場(chǎng)內(nèi)水族館Hall of the Sun Aqua Park等品牌。
上海瑞虹天地太陽(yáng)宮
■ 戰(zhàn)略亮點(diǎn)
2021年，全球經(jīng)濟(jì)進(jìn)入重建階段，并有望從疫情引致的衰退中復(fù)蘇。瑞安房地產(chǎn)將密切關(guān)注經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇所帶來(lái)的機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)，并根據(jù)市場(chǎng)變化采取相應(yīng)的行動(dòng)。
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世茂股份
代表性項(xiàng)目：成都世茂廣場(chǎng)、廈門集美世茂廣場(chǎng)、杭州世茂大廈
■ 布局亮點(diǎn)
對(duì)于2021年商業(yè)地產(chǎn)的計(jì)劃目標(biāo)，世茂股份2021年租賃收入計(jì)劃達(dá)到14.9億元，同比增長(zhǎng)約30%。
它將繼續(xù)通過多元化合作等方式，通過商業(yè)綜合體和商業(yè)運(yùn)營(yíng)達(dá)到目標(biāo)，例如在營(yíng)項(xiàng)目有望獲得15%的增長(zhǎng)；持續(xù)推進(jìn)成熟期項(xiàng)目的升級(jí)改造，優(yōu)化租戶組合、品牌層級(jí)和空間結(jié)構(gòu)等。
2021年，世茂股份將有成都世茂廣場(chǎng)、廈門集美世茂廣場(chǎng)及杭州世茂大廈等三個(gè)新商業(yè)項(xiàng)目入市。
成都世茂廣場(chǎng)為旗艦項(xiàng)目，體量達(dá)15萬(wàn)平方米，出租率已達(dá)95%以上。項(xiàng)目預(yù)計(jì)在4月28日開業(yè)，2-3年有望進(jìn)入成熟期，成熟期內(nèi)能為世茂股份帶來(lái)3500萬(wàn)元以上的租金和管理費(fèi)收入。
成都世茂廣場(chǎng)
■ 戰(zhàn)略亮點(diǎn)
輕資產(chǎn)輸出是世茂股份2021年的重點(diǎn)，其正與許多合作者在產(chǎn)業(yè)、寫字樓、樂園等方面進(jìn)行洽談。
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寶龍商業(yè)
代表性項(xiàng)目：珠海高新寶龍廣場(chǎng)、諸暨寶龍廣場(chǎng)、蘭溪寶龍廣場(chǎng)、杭州錦南寶龍廣場(chǎng)等
■ 布局亮點(diǎn)
2021年，寶龍商業(yè)將繼續(xù)在長(zhǎng)三角區(qū)域投放優(yōu)勢(shì)資源，進(jìn)一步鞏固在該區(qū)域的優(yōu)勢(shì)地位，尤其是在上海、杭州、寧波、南京和蘇州這5個(gè)核心城市。
2021年，寶龍商業(yè)已在計(jì)劃中的開業(yè)項(xiàng)目為22個(gè)（其中寶龍廣場(chǎng)13個(gè)、寶龍?zhí)斓?個(gè)、寶龍星匯項(xiàng)目6個(gè)），總建筑面積約153萬(wàn)平方米，主要集中在長(zhǎng)三角地區(qū)和珠三角地區(qū)。
制表：中購(gòu)聯(lián)銥星云商
其中，珠海高新寶龍廣場(chǎng)是寶龍商業(yè)籌開的標(biāo)桿項(xiàng)目之一，該項(xiàng)目總建筑面積11.55萬(wàn)方，定位區(qū)域型時(shí)尚潮玩購(gòu)物中心，將引進(jìn)220余家知名品牌，打造成集購(gòu)物中心、商業(yè)步行街、五星級(jí)藝術(shù)酒店、甲級(jí)寫字樓、酒店式SOHO及世家美宅于一體的大型商業(yè)綜合體，預(yù)計(jì)2021年12月開業(yè)。
珠海高新寶龍廣場(chǎng)
■ 戰(zhàn)略亮點(diǎn)
在籌備項(xiàng)目開業(yè)的同時(shí)，寶龍商業(yè)將繼續(xù)積極推進(jìn)輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)模式以獲取更多零售商業(yè)物業(yè)；也將繼續(xù)積極尋找并購(gòu)標(biāo)的，包括計(jì)劃收購(gòu)商業(yè)管理公司。
寶龍商業(yè)將繼續(xù)圍繞商業(yè)“人貨場(chǎng)”的核心經(jīng)營(yíng)邏輯，重點(diǎn)推出“3+N”產(chǎn)品研發(fā)計(jì)劃，即1-會(huì)員產(chǎn)品、2-直播產(chǎn)品、3-新租賃系統(tǒng)及N-智能硬件設(shè)備的產(chǎn)品研發(fā)及應(yīng)用。在構(gòu)建“人貨場(chǎng)”的過程中實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)流、資金流及數(shù)據(jù)流的統(tǒng)一。
2021年是寶龍商業(yè)新一輪五年規(guī)劃實(shí)施的首年，也是實(shí)現(xiàn)千億突破的關(guān)鍵之年，“產(chǎn)品、科技、人才”三大要素為2021年各項(xiàng)工作的開展明確方向。
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大悅城地產(chǎn)
代表性項(xiàng)目：重慶大悅城、北京豐臺(tái)春風(fēng)里、武漢大悅城、長(zhǎng)沙北辰三角洲大悅城等
■ 布局亮點(diǎn)
按照規(guī)劃，未來(lái)三年內(nèi)，大悅城地產(chǎn)預(yù)計(jì)有15個(gè)新商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)（包含大悅城、大悅春風(fēng)里、祥云小鎮(zhèn)、悅街）。
2021年，大悅城地產(chǎn)計(jì)劃開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目為7個(gè)，分別是重慶大悅城、北京豐臺(tái)春風(fēng)里、武漢大悅城、長(zhǎng)沙北辰三角洲大悅城、蘇州大悅春風(fēng)里、青島即墨中糧祥云小鎮(zhèn)以及青島悅街等新商業(yè)項(xiàng)目。
重慶大悅城由購(gòu)物中心、時(shí)尚公寓以及精品酒店三部分組成，其中購(gòu)物中心體量約18萬(wàn)方，是大悅城控股首入重慶的自持商業(yè)項(xiàng)目。
項(xiàng)目定位“悅見萬(wàn)重山城”，規(guī)劃引進(jìn)300個(gè)品牌商戶，未來(lái)將呈現(xiàn)20%重慶首店、30%概念旗艦店、40%區(qū)域首店的品牌陣容。
重慶大悅城
■ 戰(zhàn)略亮點(diǎn)
展望2021年，大悅城地產(chǎn)將不斷進(jìn)行經(jīng)營(yíng)模式與業(yè)態(tài)升級(jí)，服務(wù)城市發(fā)展，服務(wù)人民美好生活，持續(xù)提升大悅城在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的行業(yè)地位。
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華潤(rùn)萬(wàn)象生活
代表性項(xiàng)目：寧波萬(wàn)象城、泰州萬(wàn)象城二期、汕頭萬(wàn)象城、蘭州萬(wàn)象城等
■ 布局亮點(diǎn)
華潤(rùn)萬(wàn)象生活以電話會(huì)議形式舉辦2020年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，總裁喻霖康表示，2021年，希望第三方拓展大概4500萬(wàn)平方米的規(guī)模，在購(gòu)物中心方面，實(shí)現(xiàn)10個(gè)以上的拓展目標(biāo)。
據(jù)中購(gòu)聯(lián)銥星云商不完全統(tǒng)計(jì)，2021年，華潤(rùn)萬(wàn)象生活預(yù)計(jì)開業(yè)13個(gè)新商業(yè)體，包括寧波萬(wàn)象城、泰州萬(wàn)象城二期、汕頭萬(wàn)象城、蘭州萬(wàn)象城，重慶大渡口萬(wàn)象匯、南京橋北萬(wàn)象匯、貴陽(yáng)萬(wàn)象匯、南寧五象萬(wàn)象匯、南昌萬(wàn)象匯，以及西安萬(wàn)象天地一期、深圳萬(wàn)象前海、嘉興南湖天地、北京西單更新場(chǎng)等。
寧波萬(wàn)象城
華潤(rùn)萬(wàn)象生活也立下了具體發(fā)展目標(biāo)：在“十四五”末，物業(yè)管理面積到達(dá)到4億平方米以上，開業(yè)的購(gòu)物中心要在150個(gè)左右。
■ 戰(zhàn)略亮點(diǎn)
2020年12月9日，華潤(rùn)萬(wàn)象生活在香港聯(lián)交所主板成功上市。上市以來(lái)，市盈率保持行業(yè)領(lǐng)先，并于2021年2月26日晉升為恒生綜合指數(shù)成份股和恒生滬港通大灣區(qū)綜合指數(shù)成份股。
2021年，華潤(rùn)萬(wàn)象生活將在以下幾大方面布局：加速擴(kuò)大公司的規(guī)模，鞏固公司的領(lǐng)先市場(chǎng)地位；對(duì)公司的生態(tài)系統(tǒng)進(jìn)行戰(zhàn)略投資；進(jìn)一步強(qiáng)化會(huì)員體系；繼續(xù)投資科技能力；加強(qiáng)公司與華潤(rùn)集團(tuán)及華潤(rùn)置地的協(xié)同效應(yīng)；通過招募、培訓(xùn)及獎(jiǎng)勵(lì)，增強(qiáng)人力資源。
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龍湖集團(tuán)
代表性項(xiàng)目：首創(chuàng)龍湖北京麗澤天街、首開龍湖北京熙悅天街、龍湖重慶公園天街等
■ 布局亮點(diǎn)
2021年3月9日，龍湖商業(yè)宣布全面啟動(dòng)輕資產(chǎn)模式。同時(shí)，龍湖集團(tuán)正式納入恒生指數(shù)，再獲資本市場(chǎng)認(rèn)可，也將迎來(lái)多座新項(xiàng)目。
2021年，龍湖集團(tuán)將迎來(lái)11座新項(xiàng)目的開業(yè)，分別是首創(chuàng)龍湖北京麗澤天街、首開龍湖北京熙悅天街、龍湖重慶公園天街、龍湖成都錦宸天街、龍湖杭州江東天街、龍湖杭州丁橋天街、龍湖南京河西天街、龍湖蘇州東吳天街、龍湖蘇州獅山天街（北里）、龍湖武漢江宸天街、龍湖長(zhǎng)沙洋湖天街等。
首開龍湖北京熙悅天街
2022年后，包括上海奉賢、南昌青山湖、寧波鄞州、北京亦莊、上海金匯、武漢白沙、沈陽(yáng)渾南、南寧青秀、武漢烽勝路等多座天街將入市運(yùn)營(yíng)。
■ 戰(zhàn)略亮點(diǎn)
龍湖集團(tuán)秉承“空間即服務(wù)”戰(zhàn)略，堅(jiān)定地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、租賃住房、智慧服務(wù)、房屋租售、房屋裝修六大主航道業(yè)務(wù)的協(xié)同發(fā)展。積極洞察與把握科技創(chuàng)新帶來(lái)的機(jī)遇，始終以客戶需求為目標(biāo)，既堅(jiān)守主業(yè)又洞見變革，通過不斷地迭代與升級(jí)組織系統(tǒng)，完善全鏈條專業(yè)能力、提升運(yùn)營(yíng)效率。
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凱德集團(tuán)
代表性項(xiàng)目：上海北外灘來(lái)福士
■ 布局亮點(diǎn)
在近期凱德集團(tuán)官方發(fā)布的《羅臻毓解讀凱德集團(tuán)2020年業(yè)績(jī)及未來(lái)發(fā)展》一文中，凱德集團(tuán)中國(guó)區(qū)總裁羅臻毓表示，中國(guó)是最先受到疫情沖擊的市場(chǎng)，也是最先走出疫情、最快復(fù)蘇的市場(chǎng)。2020年中國(guó)市場(chǎng)息稅前利潤(rùn)同比增長(zhǎng)17%。
接下來(lái)，凱德集團(tuán)將著力加強(qiáng)布局新經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)領(lǐng)域，抓住中國(guó)經(jīng)濟(jì)未來(lái)發(fā)展機(jī)遇，為業(yè)務(wù)長(zhǎng)期可持續(xù)增長(zhǎng)注入新動(dòng)能。
2021年年中，上海北外灘來(lái)福士預(yù)計(jì)將迎來(lái)開業(yè)。該項(xiàng)目總建筑面積約42萬(wàn)平方米，由2幢50層的辦公樓和一體式購(gòu)物中心組成，其中商業(yè)部分面積約12萬(wàn)平方米，業(yè)態(tài)布局及品牌方面，超30%為中國(guó)大陸首店、上海首店以及新概念店。
上海北外灘來(lái)福士
■ 戰(zhàn)略亮點(diǎn)
凱德集團(tuán)將繼續(xù)壯大在華資產(chǎn)規(guī)模。一方面，繼續(xù)夯實(shí)、做強(qiáng)現(xiàn)有業(yè)務(wù)；另一方面，積極布局新經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)領(lǐng)域，包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)、數(shù)據(jù)中心及物流等。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)步入新發(fā)展階段，凱德集團(tuán)計(jì)劃在未來(lái)幾年將旗下相關(guān)資產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大至50億新元（約人民幣245億元）。
從全球環(huán)境來(lái)看，國(guó)際環(huán)境依然存在不穩(wěn)定和不確定的因素，但國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)仍在穩(wěn)步復(fù)蘇。未來(lái)，“雙循環(huán)”、“反壟斷”的新格局將進(jìn)一步暢通國(guó)內(nèi)大循環(huán)、釋放國(guó)內(nèi)需求潛力，這為商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展提供了巨大空間。
從各大房企的財(cái)報(bào)可以看出，盡管2020年業(yè)績(jī)出現(xiàn)波動(dòng)，仍有不少房企實(shí)現(xiàn)了逆勢(shì)增長(zhǎng)。
展望未來(lái)，它們?cè)趹?zhàn)略布局上，看好中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，也有信心完成制定的目標(biāo)計(jì)劃，繼續(xù)擴(kuò)大發(fā)展規(guī)模。
與此同時(shí)，數(shù)字化技術(shù)也將得到新鴻基地產(chǎn)、寶龍商業(yè)等房企的進(jìn)一步廣泛應(yīng)用，輕資產(chǎn)管理更是成為世茂股份、龍湖集團(tuán)等房企的發(fā)展重點(diǎn)。
2021年，各大房企將為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)哪些驚艷的項(xiàng)目？這些項(xiàng)目又將為我們帶來(lái)怎樣的驚喜？它們會(huì)提交一份怎樣的成績(jī)單？我們拭目以待！
