本文來(lái)源：地產(chǎn)資管界
5月24日，北京華聯(lián)SKP在武漢招商引資項(xiàng)目簽約大會(huì)上正式與武昌區(qū)簽約，落戶武漢楚河漢街，計(jì)劃2023年開(kāi)門迎客。這一消息也實(shí)錘了早前傳出的SKP收購(gòu)武漢萬(wàn)達(dá)漢街部分項(xiàng)目的傳聞。
早在2020年10月，坊間就流傳出有關(guān)北京華聯(lián)集團(tuán)投資控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱北京華聯(lián)）有意收購(gòu)武漢漢街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，并計(jì)劃打造武漢首個(gè)SKP項(xiàng)目的消息。當(dāng)時(shí)無(wú)論是漢街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)還是北京華聯(lián)對(duì)此都三緘其口。
直至今年2月20日，武漢東沙萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理有限公司發(fā)布了《武漢東沙萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理有限公司分立公告》，武漢SKP才算揭開(kāi)面紗。4天后，北京華聯(lián)漢街商業(yè)管理有限公司注資成立，其唯一股東就是北京華聯(lián)(SKP)百貨有限公司。
北京華聯(lián)（SKP）百貨有限公司以股權(quán)收購(gòu)形式接手武漢中央文化區(qū)漢街第二街區(qū)（萬(wàn)達(dá)J3地塊）及漢街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。漢街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)或在八月底完成清退，轉(zhuǎn)交武漢華聯(lián)（SKP）百貨裝修。有人士稱，武漢SKP的品牌落位已經(jīng)基本完成，只待全面煥新。
資料顯示，武漢萬(wàn)達(dá)漢街項(xiàng)目坐落在武漢中央文化中心，是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)打造的以文化為核心，集旅游、商業(yè)、商務(wù)、居住功能于一體的世界級(jí)文化旅游項(xiàng)目。同時(shí)，其為中國(guó)單個(gè)項(xiàng)目文化產(chǎn)業(yè)投資額最大的項(xiàng)目，純文化投資達(dá)80億元，總投資在300億元左右，總建筑面積340萬(wàn)平方米。據(jù)悉，該項(xiàng)目自2011年9月30日正式開(kāi)業(yè)。
萬(wàn)達(dá)回籠資金
受疫情影響，王健林從去年開(kāi)始多次拋售資產(chǎn)自救。
2020年7月，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)將北方影都公司15%的股份，轉(zhuǎn)讓給了萬(wàn)科。與此同時(shí)，萬(wàn)科還接手了“長(zhǎng)春北方影都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”100%股權(quán)，這家公司正在開(kāi)發(fā)長(zhǎng)春國(guó)際影都A-16地塊。
2020年7月20日，萬(wàn)達(dá)將早教平臺(tái)寶貝王100%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了博思美邦。
2020年7月21日，王健林旗下的另一上市平臺(tái)萬(wàn)達(dá)體育(WSG.IS)宣布公司完成了向Advance Publications出售鐵人品牌(IRONMAN)，價(jià)值為7.3億美元。此次出售，萬(wàn)達(dá)體育將獲得3.8億美元以內(nèi)的凈收益。
除了拋售國(guó)內(nèi)項(xiàng)目，萬(wàn)達(dá)也清空了海外項(xiàng)目。
2020年7月30日，萬(wàn)達(dá)出售了海外最后一處資產(chǎn)，以2.7億美元(約20.9億港元)總價(jià)出售芝加哥物業(yè)項(xiàng)目90%權(quán)益。
這是萬(wàn)達(dá)繼英國(guó)倫敦ONE項(xiàng)目、西班牙大廈、澳洲黃金海岸及悉尼項(xiàng)目后再次出售海外地產(chǎn)。至此，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已將旗下5個(gè)海外地產(chǎn)項(xiàng)目全部清空。
曾經(jīng)，王健林在2018年的萬(wàn)達(dá)年會(huì)上表示，“萬(wàn)達(dá)過(guò)去幾年在海外投了一批項(xiàng)目，現(xiàn)在我們決定清償海外債務(wù)，賣一半資產(chǎn)就能把全部債務(wù)清償。”
原本預(yù)計(jì)只要賣一半就可以清償全部債務(wù)，結(jié)果是全部。
賣光了海外資產(chǎn)后，萬(wàn)達(dá)海外業(yè)務(wù)基本告別了重資產(chǎn)行業(yè)，只剩下酒店管理、酒店設(shè)計(jì)及建設(shè)等輕資產(chǎn)主業(yè)。
回籠了不少資金的萬(wàn)達(dá)，就在大家以為，會(huì)朝著大文娛方向走下去的時(shí)候，王健林卻把全球最大的連鎖院線AMC清空了。
5月23日早間，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)通過(guò)官網(wǎng)發(fā)布通告稱，截止2021年5月，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)全部退出了美國(guó)AMC公司董事會(huì)，僅保留AMC公司少數(shù)股權(quán)，累計(jì)收回14.76億美元（約97億元人民幣）。
SKP加速全國(guó)布局
武漢SKP，是繼北京、西安、成都之后正式動(dòng)工的第四家SKP。
圖：北京SKP
2020年4月29日，北京華聯(lián)&成都交投合資公司——成都交投華聯(lián)置業(yè)有限公司，以2.93億元的底價(jià)競(jìng)得成都高新區(qū)190畝商服地塊，打造中國(guó)首個(gè)地下高端百貨——成都SKP。6月，成都SKP開(kāi)工，計(jì)劃引入1000多個(gè)品牌。
2020年7月20日，北京華聯(lián)旗下公司昆明華聯(lián)云尚置業(yè)有限公司以1.28億元斬獲昆明東風(fēng)廣場(chǎng)約254.84畝純地下商業(yè)用地，標(biāo)志著SKP正式落地昆明。
今年1月，杭州市人民政府與北京華聯(lián)集團(tuán)投資控股有限公司戰(zhàn)略合作協(xié)議、錢江世紀(jì)城管委會(huì)與北京華聯(lián)集團(tuán)投資控股有限公司舉行項(xiàng)目合作協(xié)議簽約儀式，宣告SKP正式進(jìn)軍杭州蕭山區(qū)錢江世紀(jì)城。
2月22日，在呼和浩特第十五屆人民代表大會(huì)第四次會(huì)議上，SKP進(jìn)軍呼和浩特正式確認(rèn)。
截至目前，SKP分別在北京、西安、成都、昆明、武漢、杭州、呼和浩特等7座城市布局，只有北京及西安開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，成都與武漢項(xiàng)目動(dòng)工。業(yè)內(nèi)消息稱，SKP的目標(biāo)是在全國(guó)完成布局10家店。
